苏州楼市重大调整！全市不再审核购房资格，买房可落户

发布时间：2024-06-02 17:35:15来源：

6 月 2 日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施 16 条措施，旨在加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

其中，最引人注目的是苏州全市范围内不再审核购房资格，这意味着购房者不再需要提供繁琐的购房资格证明。同时，实施换购住房个税退税优惠和购房契税补贴政策，对购买新建商品住房的给予 50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的 1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。

此外，在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，现在可以申请办理落户。这一政策的实施，将为非苏州户籍人员提供更多的购房和落户机会，进一步促进人口流动和城市发展。

在房贷政策方面，苏州取消了首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况自主确定每笔贷款的具体利率水平。同时，首套房最低首付比例由不低于 20%调整为不低于 15%，二套房最低首付比例由不低于 30%调整为不低于 25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

对于苏州市的二孩及以上家庭，在办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减 1 套住房。同时，个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至 120 万和 150 万；二孩及以上家庭额度上浮 30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业 10 年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮 50%。

为了满足不同人群的购房需求，苏州还将建设城市“房产超市”，搭建平台，鼓励房企开展住房团购活动。

此次苏州楼市政策的调整，将对房地产市场产生积极影响，有助于释放购房需求，促进房地产市场的稳定发展。同时，也为非苏州户籍人员提供了更多的购房和落户机会，有利于吸引人才和促进城市的发展。

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