中国人民银行于5月17日发布重要通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，此举将进一步减轻购房者的经济负担，为楼市注入新的活力。

根据通知内容，调整后的个人住房公积金贷款利率将分为两档。对于5年以下（含5年）的首套个人住房公积金贷款，利率将下调至2.35%；对于5年以上的首套个人住房公积金贷款，利率将下调至2.85%。同时，对于购买第二套住房的购房者，5年以下（含5年）的贷款利率不得低于2.775%，5年以上的贷款利率不得低于3.325%。

此次利率下调是央行在近期内连续发布的第三个楼市相关通知之一。此前，央行已对商业性个人住房贷款利率政策进行了调整，取消了全国层面的首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并允许各省级分行根据当地房地产市场形势及政府调控要求自主确定商业性个人住房贷款利率下限。

此外，央行还与国家金融监督管理总局联合发布了关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

这一系列政策调整旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众对优质住房的需求。下调个人住房公积金贷款利率将降低购房者的贷款成本，提高购房积极性，有助于缓解当前楼市库存压力，促进市场供需平衡。

业内专家表示，央行此次下调个人住房公积金贷款利率是对楼市的一次积极调控，有助于稳定市场预期，提升市场信心。同时，这也体现了央行在促进房地产市场平稳健康发展方面的决心和担当。